札幌市北区 Ｙ様邸 / 外壁・付帯部 塗装工事

札幌市北区、Ｙ様から外壁・付帯部 塗装の工事を、ご依頼いただきました。

この度、施工をさせていただいたお客様のお家は、鉄板サイディングの外壁になります。

今回お客様のご要望は、外壁と付帯部の塗装をご希望されるとともに、塗装工事の費用を極力抑えた工事にしたいというご要望でした。

お見積りを作成するにあたりまして、現地調査を行ったところ、外壁の塗料はつやが完全になくなっており、色褪せも進行し、チョーキング現象も見受けられました。さらに、サイディングには腐食による凹凸箇所や破損箇所、塗膜の剥がれ箇所も見受けられました。

・色褪せ箇所

　

 

・チョーキング現象

チョーキング現象とは、紫外線によって塗料が劣化し粉化してしまう事を言います。塗料の目的である水を弾く性能が完全に無くなっているので、塗料の寿命が尽きている事が分かります。

　

 

・腐食による凹凸箇所

　

この凹凸は、鉄板の腐食により板金の表面が膨張して起きる現象です。このままの状態で放置をしてしまいますと、鉄板の腐食がさらに広がり赤サビへの進行に繋がります。

 

・破損箇所

　

 

・塗膜の剥がれ箇所

　

 

また、付帯部にも外壁と同じような劣化状況を確認いたしました。

　 　 　

 

こうした劣化状況を分かりやすくお客様にお伝えするために、劣化箇所の写真を添えた調査報告書を作成し、最適な施工プランをご提案いたしました。

ご提案にあたりましては、作成した調査報告書をお客様とご一緒にご確認しながら、現状の劣化状況や補修が必要な個所をご説明をさせていただきました。工事金額についても丁寧にご説明をさせていただき、お客様にご納得いただいたうえで、弊社に塗装工事のご依頼をいただきました。

今回の外壁塗装では日本ペイントさんの弱溶剤型「ファイン パーフェクトトップＳｉ 」を使用することになりました。

こちらの塗料は、「ラジカル制御型塗料」で、塗膜の劣化を防ぎ耐候性を高くし、チョーキング現象を防ぐことができます。その結果、美観も高まりますので、長持ちすることが実現できる次世代の塗料になります。（ラジカル制御型塗料を、詳しくご覧になりたい方は、こちらをクリック。）

施工内容は、外壁・鉄部帯・玄関灯・出窓鉄部になります。

以下、施工写真をご覧ください。

 

施工前写真

　 　 　 　

 

飛散防止ネット架け

近隣の方々に、ご迷惑をお掛けしないように、必ず飛散防止ネット架けをしてから作業工程に入ります。

　

 

塗装工事

外壁

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、外壁と塗料の密着性が弱くなり数年したら塗料が剥がれる事もありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　

 

・高圧洗浄

ケレン作業後、高圧洗浄を行い蓄積された外壁の汚れやケレン作業で出た外壁の破片などを洗い流します。

　 　 　 　

 

・水切り破損箇所補修

施行前

　

 

ビス打ち

 

施工後

　

 

・換気口 新規取替え

施工前

　

 

施工後

　

 

・コーキング

施行前

　 　 　

 

①  コーキング撤去

　 　

 

② コーキング撤去後、下地とコーキングの密着性を高める為に、必ずプライマー処理を行います。

　 　 　

 

③ コーキング剤の打込み作業

コーキングで使用した材料は、SUNSTARさんのペンギンシール MS２５７０ typeNB（２成分型 変性シリコン）になります。

壁側の奥にまで、均等に隙間なくコーキング剤を注入する事を意識して打ち込みます。

 

④ コーキング仕上げ作業

 

【コーキング施工後】

　 　 　 　 　 　

 

・下塗り前の下地処理

塗料との密着性を高めるためにコーキング部分・サッシ等に、下の写真の下地調整剤を使用しました。

使用した塗料は、東日本塗料さんの「エクセルプライマーⅡ」になります。

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの弱溶剤２液型「パーフェクトプライマー 」になります。

　

 

【下塗り施工後】

　 　 　 　

 

・中塗り（上段）

お客様のご要望で、外壁の上段部分と下段部分の配色を変えての施工となりました。

中塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの弱溶剤「ファイン パーフェクトトップSi 」になります。

　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　 　 　

 

・上塗り（上段）

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【上塗り施工後】

　 　 　

 

・中塗り（下段）

中塗りで使用した塗料は、上段と同じ日本ペイントさんの弱溶剤「ファイン パーフェクトトップSi 」になります。

　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　 　

 

・上塗り（上段）

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【上塗り施工後】

　 　 　 　

 

鉄部帯

・施工前

　 　 　 　

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、鉄部と塗料の密着性が弱くなり数年したら塗料が剥がれる事もありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　

 

・高圧洗浄

ケレン作業後、高圧洗浄を行い蓄積された鉄部の汚れやケレン作業で出た外壁の破片などを洗い流します。

　 　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研 さんの弱溶剤２液型「スーパーボーセイエポ 」になります。

 

【下塗り施工後】

　 　 　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターＳｉ 」になります。

　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　 　 　 　

 

玄関灯

・施工前

　

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、玄関灯の下地と塗料の密着性が弱くなり数年したら塗料が剥がれる事もありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研 さんの弱溶剤２液型「スーパーボーセイエポ 」になります。

 

【下塗り施工後】

　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの弱溶剤「ファインＳｉ」になります。

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　

 

出窓鉄部

・施工前

　

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、出窓鉄部と塗料の密着性が弱くなり数年したら塗料が剥がれる事もありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

 

・ケレン後清掃

ケレン作業後、蓄積された出窓鉄部の汚れやケレン作業で出た鉄部の破片などを清掃します。

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤「エスケープレミアムNADシリコン」になります。

　 　

 

【施工完了後】

　

 

以上で、工事は完了です。

 

 

施工前と施工後の比較写真

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

 

最後に

本工事の『作業報告書』と『塗装工事施工保証書』を作成し、お客様にお渡しします。

　

こちらで、Ｙ様からご依頼をいただいた、外壁・付帯部の塗装工事は完了です。

Ｙ様、この度は弊社に工事のご依頼をしていただき、誠にありがとうございました。

 

弊社は、外壁・屋根塗装の塗装工事だけではなく、お客様の住宅の付帯設備他、小さな物から一点一点ご依頼をお受けしておりますので、お気軽にご相談下さい。宜しくお願いいたします。

※付帯設備＝ホームタンク・手摺・物置・基礎 他、外壁屋根以外の付属設備の事を言います。