札幌市南区 T様邸 / 外壁・屋根塗装工事

札幌市南区T様から外壁・屋根塗装工事を、ご依頼いただきました。

この度、施工をさせていただいたお家の外壁は、モルタル外壁のお家になります。

今回施工するにあたり、外壁のモルタル、塗料の劣化が激しく進行していた為、モルタル壁の補修作業をしてからの塗装施工となりました。

施工内容は、外壁・屋根・軒天・唐草・鉄部、木部（玄関前、煙突部分）・基礎・車庫・ホームタンクになります。

以下、施工写真です。

施工前写真

　 　

 

飛散防止ネット架け

　

近隣の方々にご迷惑をお掛けしないように、必ず飛散防止ネット架けをしてから作業工程に入ります。

 

塗装工事

外壁

・ツタ処理

処理前

　

 

処理作業

一般的なケレン作業ですと、完全にツタが取り切れず塗装施工後にツタの跡が目立ってしまう為、サンダーを使用しての処理作業となりました。

 

処理後

　

 

・ケレン作業

ケレン作業前

　 　

上の写真を見て分かるように、旧塗料塗膜が浮き上がっているのが見て分かります。

この様な状態でケレン作業をしないまま塗装をしてしまいますと、すぐに浮いている箇所から塗装が剥がれてしまいますので、旧塗膜の剥がれ・浮いてる箇所は全てサンダーを使用し入念に落としていきます。

 

ケレン作業

 

ケレン作業後

　 　

 

・高圧洗浄

　

ケレン作業後、高圧洗浄を行い蓄積された外壁の汚れ、ケレン作業で出た外壁の破片などを洗い流します。

 

・外壁モルタル補修

モルタル補修で使用した材料は、シーラーに日本化成さんの「NSハイフレックスHF-1000」、モルタル材は日本スタッコさんの「ＪＳプレミックス60H」を使用しました。

 

➀ シーラー塗布

 

② モルタル補修作業

 

【モルタル補修完了】

　 　

 

・吹付けタイル模様付け

モルタル補修後、モルタル補修箇所に模様がないため模様付けをします。

モルタル壁の模様の付け方は、「リシン」・「スタッコ」・「吹き付けタイル」・「左官仕上げ」と大きく分けて４種類があります。

今回施工した住宅の仕上げ方は、「吹き付けタイル、タイルカット工法」になります。

 

➀ 下塗り

モルタル補修箇所、吹付けをする箇所の下地材に使用した塗料は、エスケー化研さんの「水性ミラクシーラーエコ」になります。

吹付けをする箇所に、シーラーを塗ります。

 

② 吹付け作業

吹付けで使用した塗料は、エスケー化研さんの「ツーキコートタイル」になります。

※ALC・モルタル壁は、壁自体が呼吸しているため呼吸系の材料になります。

 

③ タイルカット作業

吹付けしたタイルの頭を、カットローラーで潰していきます。

 

【施工完了】

　 　

 

・コーキング

施行前

　

 

➀ コーキング撤去

　

 

② コーキング撤去後、下地とコーキングの密着性を高める為に、必ずプライマー処理を行います。

　 　

 

③ コーキング剤の打込み作業

壁側の奥にまで、均等に隙間なくコーキング剤を注入する事を意識して打ち込みます。

 

④ コーキング仕上げ作業

 

【コーキング完了】

　 　

 

・下塗り前の下地処理

塗料との密着性を高めるためにコーキング部分・サッシ等に、下の写真の下地調整剤を使用しました。

使用した塗料は、東日本塗料さんの「エクセルプライマーⅡ」になります。

　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「アンダーサーフDS」になります。

※ALC・モルタル壁は、壁自体が呼吸しているため呼吸系の材料になります。

こちらの下地材は、塗料と外壁の密着性を高める効果や小さなヒビ割れや巣穴を埋める為に使用しました。

※巣穴＝モルタル壁が劣化した際に出てくる、１ｍｍ～５ｍｍ程度の小さな穴の事を言います。

 

【下塗り完了】

 

・中塗り

お客様のご要望で、外壁の上段と下段の色を替えての施工となりました。

　

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「ツーキコート」になります。

※ALC・モルタル壁は、壁自体が呼吸しているため呼吸系の材料になります。

　 　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り完了】

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　 　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了】

　 　 　

 

屋根

・施行前

　 　

 

・板金ハゼ締め

ハゼ（板金の折り込み部分）の緩みがありましたので、ハゼ締め機を使って締め直します。

※ハゼ部分に緩みがありますと、緩んだ隙間から雨水が入り込み雨漏りの原因へと繋がる可能性があります。

 

・ケレン作業

　

塗料の剥がれやサビが発生している箇所は、特に入念なケレン作業をします。

 

・高圧洗浄

　 　

ダクト内にゴミ等が溜まっていたため、ゴミの清掃後にダクト内も一緒に高圧洗浄します。

 

・下塗り（サビ止め）

下塗りで使用した塗料は、スズカファインさんの「エポマイルド」になります。

　

 

【下塗り完了】

　 　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

　

外壁の塗装と同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り完了】

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了】

　 　 　

 

軒天

・施行前

　

 

・ケレン作業

　

 

・高圧洗浄

　

 

・クラック補修

補修前

 

補修作業

 

補修後

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの「ケンエースG-Ⅱ」になります。

 

≪上塗り１回目≫

　

 

≪上塗り２回目≫

　

 

【施工完了】

　

 

唐草

・施工前

 

・ケレン作業

 

・高圧洗浄

 

・下塗り（サビ止め）

下塗りで使用した塗料は、スズカファインさんの「エポマイルド」になります。

 

【下塗り完了】

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

 

【施工完了】

 

鉄部、木部（玄関前、煙突部分）

・施工前

　 　 　

 

・ケレン作業

　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、スズカファインさんの「エポマイルド」になります。

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

　

 

【施工完了】

　 　 　

 

基礎

・施工前

　

 

・ケレン作業

 

・高圧洗浄

 

・モルタル補修

　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「水性ミラクシーラーエコ」になります。

（一般的に使用されている水性シーラーになります。）

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「サニービルドEX」になります。

　

 

【施工完了】

　 　

 

車庫

・施工前

 

・ケレン作業

　

 

・高圧洗浄

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、スズカファインさんの「エポマイルド」になります。

 

【下塗り完了】

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの弱溶剤２液型「ファイン Si」を使用し現地で調色しました。

 

【施工完了】

 

ホームタンク

・施工前

 

・ケレン作業

 

・高圧洗浄

 

・サビ止めタッチアップ

　

サビが発生している箇所には、サビ止め塗料をタッチアップしました。

使用した塗料は、スズカファインさんの「エポマイルド」になります。

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの弱溶剤２液型「ファイン Si」を使用し現地で調色しました。

 

【施工完了】

 

以上で、塗装工事は完了です。

 

 

施工前と施工後の比較写真

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

 

最後に

本工事の『塗装工事施工保証書』と『作業報告書』を作成し、工事で使用した材料の『タッチアップ材』をお客様にお渡しします。

　

 

こちらで、T様邸の外壁・屋根塗装工事は完了です。

T様、この度は弊社に塗装工事をご依頼していただき、誠にありがとうございました。

 

弊社は、外壁・屋根塗装の塗装工事だけではなく、お客様の住宅の付帯設備他、小さな物から一点一点ご依頼をお受けしておりますので、お気軽にご相談下さい。宜しくお願いいたします。

※付帯設備＝ホームタンク・手摺・物置・基礎 他、外壁屋根以外の付属設備の事を言います。