札幌市南区 A様邸 / 外壁・屋根塗装工事

札幌市南区、A様から外壁・屋根塗装の工事を、ご依頼いただきました。

この度、施工をさせていただいたお家の外壁は、モルタル外壁のお家になります。

今回施工するにあたり、軒天ボードと窓の木枠や煙突のモルタル部分の破損箇所があった為、軒天ボードと窓の木枠の大工工事に関しましては、お取引先の大工さんに工事のご依頼をし、煙突のモルタル部分に関しましては、お取引先の板金屋さんに板金工事のご依頼をしました。

大工工事と板金工事が完了した後に、電気工事も行いました。お家の配線が複雑であり、塗装が出来ない箇所もありましたので、電気工事は専門の電気屋さんに工事のご依頼をしました。

電気工事後、外壁のモルタル、塗料の劣化が激しく進行していた箇所がありましたので、外壁モルタルの補修作業をしてからの塗装施工となりました。

施工内容は、大工工事・板金工事・電気工事・外壁・屋根・パラペット・軒天・唐草・破風・外壁帯・窓回り帯・正面１階部分（玄関回り、ドア、窓柵）・鉄部（タラップ、換気口）・ホームタンク・基礎・電気工事になります。

以下、施工写真です。

大工工事

軒天ボード　新規張替え

軒天ボードの破損箇所を確認しましたので、お客様にご相談のうえ、大工さんに修繕のご依頼をいたしました。

　

 

破損箇所がある軒天ボードは、新規のボードに張替えをしました。

　

 

窓木枠　新規張替え

窓の木枠に破損箇所を確認しましたので、お客様にご相談のうえ、大工さんに修繕のご依頼をいたしました。

 

破損箇所がある木部は、新規の木に張替えをしました。

　 　

 

板金工事

煙突部分のモルタル箇所に破損箇所を確認しましたので、お客様にご相談のうえ、板金屋さんに修繕のご依頼をいたしました。

　

 

板金施工後の写真になります。

　

 

電気工事

配線が多く複雑な為に、塗装が出来ない箇所がありましたので、お客様にご相談のうえ、電気屋さんに配線の脱着のご依頼をいたしました。

　

 

配線取り外し後の写真になります。

　

 

 

施工前写真

　 　 　 　 　

 

飛散防止ネット架け

　

近隣の方々にご迷惑をお掛けしないように、必ず飛散防止ネット架けをしてから作業工程に入ります。

 

塗装工事

外壁

・ケレン作業

ケレン作業前

　 　

上の写真を見て分かるように、旧塗料塗膜が浮き上がっているのが見て分かります。

この様な状態でケレン作業をしないまま塗装をしてしまいますと、すぐに浮いている箇所から塗装が剥がれてしまいますので、旧塗膜の剥がれ・浮いてる箇所は全てサンダーを使用し入念に落としていきます。

 

ケレン作業

　

 

ケレン作業後

　 　

 

・高圧洗浄

　

ケレン作業後、高圧洗浄を行い蓄積された外壁の汚れ、ケレン作業で出た外壁の破片などを洗い流します。

 

・外壁モルタル補修

➀ シーラー塗布

シーラーに使用した塗料は、日本化成さんの「NSハイフレックスHF-1000」を使用しました。

 

② モルタル補修作業

　

モルタル補修で使用した材料は、日本化成さんの「NS ドカモルハード」とダイフレックスさんの２液型「ダイヤ カチオンフィラー」の２種類を使用しました。

※外壁表面の目が深い箇所に「NS ドカモルハード」を使用し、目が浅い箇所には「ダイヤ カチオンフィラー」を使用しました。

 

【モルタル補修完了】

　 　 　

 

・コーキング

施行前

　 　

 

➀ コーキング撤去

　

 

② コーキング撤去後、下地とコーキングの密着性を高める為に、必ずプライマー処理を行います。

　 　

 

③ コーキング剤の打込み作業

壁側の奥にまで、均等に隙間なくコーキング剤を注入する事を意識して打ち込みます。

 

④ コーキング仕上げ作業

 

【コーキング施工完了】

　 　 　 　

 

・下塗り前の下地処理

塗料との密着性を高めるためにコーキング部分・サッシ等に、下の写真の下地調整剤を使用しました。

使用した塗料は、東日本塗料さんの「エクセルプライマーⅡ」になります。

　 　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「アンダーサーフDS」になります。

※ALC・モルタル壁は、壁自体が呼吸しているため呼吸系の材料になります。

こちらの下地材は、塗料と外壁の密着性を高める効果や小さなヒビ割れや巣穴を埋める為に使用しました。

※巣穴＝モルタル壁が劣化した際に出てくる、１ｍｍ～５ｍｍ程度の小さな穴の事を言います。

　

 

【下塗り完了】

　

 

・中塗り

お客様のご要望で、外壁正面部分と正面部分以外の配色を変えての施工となりました。

　

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「ツーキコート」になります。

※ALC・モルタル壁は、壁自体が呼吸しているため呼吸系の材料になります。

　 　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り完了】

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了】

　 　 　 　

 

屋根・パラペット

・施行前

　 　

 

・板金ハゼ締め

ハゼ（板金の折り込み部分）の緩みがありましたので、ハゼ締め機を使って締め直します。

※ハゼ部分に緩みがありますと、緩んだ隙間から雨水が入り込み雨漏りの原因へと繋がる可能性があります。

 

・ケレン作業

　

 

塗料の剥がれやサビが発生している箇所は、特に入念なケレン作業を行うためにサンダーを使用します。

　

 

・高圧洗浄

　 　

ダクト内にゴミ等が溜まっていたため、ゴミの清掃後にダクト内も一緒に高圧洗浄をします。

 

・コーキング

屋根のコーキングは、コーキング増し打ちでの施工になります。

（増し打ち：既存のコーキングを撤去せず、その上に新しいコーキング材を打設する工法）

 

施行前

　

 

➀ プライマー処理

下地とコーキングの密着性を高める為に、必ずプライマー処理を行います。

 

② コーキング剤の打込み作業

板金の奥にまで、均等に隙間なくコーキング剤を注入する事を意識して打ち込みます。

 

③ コーキング仕上げ作業

　

 

【コーキング施工完了】

　 　

 

・下塗り（サビ止め）

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

　

 

【下塗り完了】

　 　

 

・中塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

　

外壁の塗装と同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り完了】

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了】

　 　 　 　

 

軒天

・施行前

　

 

・ケレン作業

　

 

・高圧洗浄

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「水性ミラクシーラーエコ」になります。

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「サニービルドＥＸ」になります。

 

【中塗り完了】

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

 

【施工完了】

　 　

 

唐草・破風

・施工前

 

・ケレン作業

　 　

 

・高圧洗浄

 

・下塗り（サビ止め）

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

　

 

【下塗り完了】

　

 

・上塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

 

【施工完了】

　

 

外壁帯・窓回り帯

・施行前

　

 

・ケレン作業

ケレン作業前

 

ケレン作業

　

 

ケレン作業後

 

・高圧洗浄

　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

　 　

 

・上塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

　

 

・コーキング（窓内回り）

➀ プライマー処理

② コーキング剤の打込み作業

 

③ コーキング仕上げ作業

 

【コーキング施工完了】

　

 

【施工完了】

　 　 　

 

正面１階部分（玄関回り、ドア、窓柵）

・施行前

　 　

 

・ケレン作業

　 　 　

 

・高圧洗浄

　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

 

【下塗り完了】

　 　 　

 

・上塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

 

【施工完了】

　 　 　 　

 

鉄部（タラップ、換気口）

・施行前

　

 

・ケレン作業

　 　

 

・高圧洗浄

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

　

 

・上塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

 

【施工完了】

　

 

ホームタンク

・施行前

 

・ケレン作業

 

・高圧洗浄

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの弱溶剤２液型「ファインSi」になります。

 

【施工完了】

 

基礎

・施行前

 

・ケレン作業

 

・高圧洗浄

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「水性ミラクシーラーエコ」になります。

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「サニービルドＥＸ」になります。

 

【施工完了】

　

 

電気工事

塗装施工をする前に、一度取り外しをした配線の復旧をいたしました。

　

 

以上で、工事は完了です。

 

 

施工前と施工後の比較写真

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

 

最後に

本工事の『塗装工事施工保証書』と『作業報告書』を作成し、工事で使用した材料の『タッチアップ材』をお客様にお渡しします。

　

 

こちらで、A様邸の外壁・屋根塗装工事は完了です。

A様、この度は弊社に塗装工事をご依頼していただき、誠にありがとうございました。

 

弊社は、外壁・屋根塗装の塗装工事だけではなく、お客様の住宅の付帯設備他、小さな物から一点一点ご依頼をお受けしておりますので、お気軽にご相談下さい。宜しくお願いいたします。

※付帯設備＝ホームタンク・手摺・物置・基礎 他、外壁屋根以外の付属設備の事を言います。