札幌市清田区 / 集合住宅　屋根・鉄骨階段 塗装工事

お取引業者 G様から、札幌市清田区にある集合住宅の屋根・鉄骨階段の塗装工事をご依頼いただきました。

今回、ご依頼をいただきました、屋根と鉄骨階段の現状を確認しましたところ、屋根には全面的にチョーキング現象が見受けられ、既存のコーキング箇所にも劣化が見受けられました。鉄骨階段は、サビの腐食が進んでいる状況でした。

※ チョーキング現象とは、紫外線によって塗料が劣化し、粉化してしまう事を言います。チョーキング現象が発生した屋根の表面を手で触ってみますと、粉化した粉が手に付着します。

　 　

 

屋根の施工に関しましては、まず十分にケレン作業（下地処理）を行った後に、高圧洗浄を実施。その後、コーキング施工を行い、塗装施工となります。鉄骨階段の施工に関しましては、サビの腐食が進んでいる箇所を入念にケレン作業を行い、高圧洗浄後、塗装施工となります。

以下、施工写真になります。

 

施工前写真

屋根

　 　 　

 

屋根の表面を手で触って見ますと、チョーキング現象が見受けられました。

 

鉄骨階段

　 　 　 　 　

 

塗装工事

屋根

・アンテナ架台 復旧

アンテナの架台が、外れていましたので復旧します。

復旧前

　

 

復旧後

　

 

・板金ハゼ締め

ハゼ（板金の折り込み部分）の緩みがありましたので、ハゼ締め機を使って締め直します。

※ハゼ部分に緩みがありますと、緩んだ隙間から雨水、雪水が入り込み雨漏りの原因へと繋がる可能性があります。

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、屋根の下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過すると、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　 　

 

・高圧洗浄

ケレン作業後、高圧洗浄を行い蓄積された屋根の汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

　

 

・コーキング

施工前

　

 

① プライマー処理

　 　

下地とコーキングの密着性を高める為に、必ずプライマー処理を行います。

 

② コーキング剤の打込み作業

板金の奥にまで、均等に隙間なくコーキング剤を注入する事を意識して打ち込みます。

 

③ コーキング仕上げ作業

 

【コーキング施工完了後】

　 　

 

・下塗り（サビ止め）

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

　

 

【下塗り完了後】

　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り完了後】

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【上塗り施工後】

　 　 　

 

鉄骨階段

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、鉄骨の下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過すると、塗料が剥がれる事がありますので、塗膜の剥がれ、サビの発生している箇所は、ワイヤーブラシや紙ペーパー等を使用し、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　 　 　

 

・高圧洗浄

ケレン作業後、高圧洗浄を行い蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

　

 

・下塗り（サビ止め）

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの「マイルドサビガード」になります。

 

【下塗り完了後】

　 　 　 　

 

・中塗り前の下地調整

下塗り後に浮き上がってきた塗膜箇所を、再度ケレン処理を行います。

再度ケレン処理を行う事で、塗装の仕上がりがより良くなります。

　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi」になります。

　 　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り完了後】

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　 　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【上塗り施工後】

　 　 　 　

 

以上で、塗装工事は完了です。

 

 

施工前と施工後の比較写真

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

 

最後に

本工事の『作業報告書』を作成し、お客様にお渡しします。

 

こちらで、G様からご依頼をいただきました、屋根・鉄骨階段の塗装工事は完了です。

G様、この度は弊社に工事のご依頼をしていただきまして、誠にありがとうございました。

 

弊社は、外壁・屋根塗装の塗装工事だけではなく、お客様の住宅の付帯設備他、小さな物から一点一点ご依頼をお受けしておりますので、お気軽にご相談下さい。宜しくお願いいたします。

※付帯設備＝ホームタンク・手摺・物置・基礎 他、外壁屋根以外の付属設備の事を言います。