札幌市北区 M様邸 / 屋根・付帯部 塗装工事

札幌市北区のM様より、屋根・付帯部の塗装工事をご依頼いただきました。

今回、お客様からは「屋根の塗装と、外壁以外の付帯部分の塗装を考えている」とのご要望をいただきました。

屋根と付帯部の現地調査を行ったところ、屋根の塗膜はツヤが完全に失われ、チョーキング現象も見受けられました。さらに、板金表面にはサビが発生しており、ダクト内には破損箇所も見受けられました。

　 　

※ チョーキング現象とは、紫外線によって塗料が劣化し、粉化してしまう事を言います。チョーキング現象が発生した屋根の表面を手で触ってみますと、粉化した粉が手に付着します。

 

付帯部分に関しましても、屋根と同様に劣化が進んでいる状態でした。

　 　 　 　 　

 

こうした劣化状況を分かりやすくお客様にお伝えするために、劣化箇所の写真を添えた調査報告書を作成し、最適な施工プランをご提案いたしました。

ご提案にあたりましては、作成した調査報告書をお客様とご一緒に確認しながら、現状の劣化状況や補修が必要な個所をご説明をいたしました。その後、使用する塗料の性能や耐用年数、工事金額についても丁寧にご説明をし、お客様にご納得いただいたうえで、弊社に塗装工事のご依頼をいただきました。

施工内容は、屋根（本屋、下屋）・軒天・唐草・出窓鉄部・水切り・基礎・タラップになります。

以下、施工写真です。

 

施工前写真

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

 

飛散防止ネット架け

近隣の方々に、ご迷惑をお掛けしないように、必ず飛散防止ネット架けをしてから作業工程に入ります。

　

 

塗装工事

屋根（本屋、下屋）

・施工前

　 　

 

屋根の表面を手で触って見ますと、チョーキング現象が見受けられました。

　

チョーキング現象とは、紫外線によって塗料が劣化し、粉化してしまう事を言います。塗料の目的である水を弾く性能が完全に無くなっているので、塗料の寿命が尽きている事が分かります。

 

・ハゼ締め

ハゼ（板金の折り込み部分）に緩みがありましたので、ハゼ締め機を使って締め直します。

※ハゼ部分に緩みがありますと、緩んだ隙間から雨水、雪水が入り込み雨漏りの原因へと繋がる可能性があります。

　

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、屋根の下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過しますと、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　 　 　

 

・高圧洗浄

ケレン施工後、高圧洗浄を行い、屋根に蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

　

 

ダクト内にも汚れがありましたので、ダクト内も洗浄をします。

洗浄前

　

 

洗浄

　

 

洗浄後

　

 

・コーキング

施工前

　 　 　 　 　 　 　 　

 

➀ プライマー処理

下地とコーキングの密着性を高める為に、必ずプライマー処理を行います。

　 　 　

 

② コーキング剤の打込み作業

板金の奥にまで、均等に隙間なくコーキング剤を注入する事を意識して打ち込みます。

　

 

【コーキング施工後】

　 　 　 　 　 　 　 　 　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「スーパーボーセイエポ」になります。

　

 

【下塗り施工後】

　 　 　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi 」になります。

　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　 　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　 　 　 　

 

軒天

・施工前

　 　 　 　

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、軒天の下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過しますと、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　

 

・高圧洗浄

ケレン施工後、高圧洗浄を行い、軒天に蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

　

 

・下地調整（クラック処理）

施工前

　

 

施工後

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの弱溶剤「ケンエースG-Ⅱ」になります。

 

上塗り＿１回目

　

塗料を均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【上塗り１回目＿施工後】

　 　

 

上塗り＿２回目

　

上塗りの１回目と同様に、塗料を均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　 　 　 　 　

 

唐草

・施工前

　 　

 

唐草の表面を手で触って見ますと、チョーキング現象が見受けられました。

チョーキング現象とは、紫外線によって塗料が劣化し、粉化してしまう事を言います。塗料の目的である水を弾く性能が完全に無くなっているので、塗料の寿命が尽きている事が分かります。

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、唐草の下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過しますと、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

 

・高圧洗浄

ケレン施工後、高圧洗浄を行い、唐草に蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

　

 

・下地調整（コーキング処理）

施工前

 

施工後

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「スーパーボーセイエポ」になります。

　

 

【下塗り施工後】

　 　

 

・上塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi 」になります。

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　 　 　

 

出窓鉄部

・施工前

　 　

 

鉄部の表面を手で触って見ますと、チョーキング現象が見受けられました。

チョーキング現象とは、紫外線によって塗料が劣化し、粉化してしまう事を言います。塗料の目的である水を弾く性能が完全に無くなっているので、塗料の寿命が尽きている事が分かります。

 

さらに、鉄部の表面には、腐食による凹凸箇所も見受けられました。

この凹凸は、鉄板の腐食により板金の表面が膨張して起きる現象です。このままの状態で放置をしてしまいますと、鉄板の腐食がさらに広がり赤サビへの進行に繋がります。

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、鉄部の下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過しますと、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　 　 　

 

・高圧洗浄

ケレン施工後、高圧洗浄を行い、鉄部に蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

　 　

 

・下地調整（コーキング処理）

施工前

 

施工後

　

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「スーパーボーセイエポ」になります。

 

【下塗り施工後】

　 　

 

・中塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

　 　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi 」になります。

　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　 　

 

水切り

・施工前

　 　

 

水切りの表面を手で触って見ますと、チョーキング現象が見受けられました。

チョーキング現象とは、紫外線によって塗料が劣化し、粉化してしまう事を言います。塗料の目的である水を弾く性能が完全に無くなっているので、塗料の寿命が尽きている事が分かります。

 

さらに、水切りの表面には、腐食による凹凸箇所も見受けられました。

　

この凹凸は、鉄板の腐食により板金の表面が膨張して起きる現象です。このままの状態で放置をしてしまいますと、鉄板の腐食がさらに広がり赤サビへの進行に繋がります。

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、水切りの下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過しますと、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　

 

・高圧洗浄

ケレン施工後、高圧洗浄を行い、水切りに蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「スーパーボーセイエポ」になります。

 

【下塗り施工後】

　 　

 

・中塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi 」になります。

　

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　 　

 

基礎

・施工前

　 　

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、基礎の下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過しますと、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　

 

・高圧洗浄

ケレン施工後、高圧洗浄を行い、基礎に蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの「パーフェクトサーフ」になります。

 

【下塗り施工後】

　 　

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、日本ペイントさんの「水性ケンエース 」になります。

　

塗料を均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　 　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

　

中塗りと同様に、塗料を均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【施工完了後】

　 　 　

 

タラップ

・施工前

　 　

 

・ケレン作業

ケレン作業は、とても大事な工程です。

ケレン作業を怠ると、タラップの下地と塗料の密着性が弱くなり数年経過しますと、塗料が剥がれる事がありますので、必ず入念なケレン作業を行います。

　 　

 

・高圧洗浄

ケレン施工後、高圧洗浄を行い、タラップに蓄積された汚れやケレン作業で出たゴミ等を洗い流します。

 

・下塗り

下塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「スーパーボーセイエポ」になります。

 

【下塗り施工後】

　

 

・中塗り前の下地調整

仕上がりを良くする為に、再度ケレン作業を行います。

 

・中塗り

中塗りで使用した塗料は、エスケー化研さんの弱溶剤２液型「ルーフスターSi 」になります。

塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【中塗り施工後】

　

 

・上塗り

上塗りで使用した塗料は、中塗りで使用した同じ塗料になります。

中塗りと同様に、塗膜を厚付けするために塗料の希釈量を極力減らし、塗料をたっぷりと均等に塗装することを意識して丁寧に塗り込みます。

 

【上塗り施工後】

　 　

 

・コーキング

施工前

 

施工後

 

以上で、工事は完了です。

 

 

施工前と施工後の比較写真

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

 

最後に

本工事の『塗装工事施工保証書』と『作業報告書』を作成し、お客様にお渡しします。

　

こちらで、M様からご依頼をいただいた、屋根・付帯部の塗装工事は完了です。

M様、この度は弊社に工事のご依頼をしていただき、誠にありがとうございました。

 

弊社は、外壁・屋根塗装の塗装工事だけではなく、お客様の住宅の付帯設備他、小さな物から一点一点ご依頼をお受けしておりますので、お気軽にご相談下さい。宜しくお願いいたします。

※付帯設備＝ホームタンク・手摺・物置・基礎 他、外壁屋根以外の付属設備の事を言います。